Как сделать энергоэффективный капремонт, получив финансирование из бюджета
29 сентября Каменск-Уральский стал первой территорией, где провели круглый стол по вопросу проведения энергоэффективного капремонта в многоквартирных домах (МКД), собственники помещений в которых формируют фонд содействия капитальному ремонту общего имущества дома на специальном счете. Тема грамотного использования средств заинтересовала представителей управляющих компаний, ТСЖ и профильных специалистов муниципалитетов Южного управленческого округа.
На территории Свердловской области 4175 МКД завели специальный счет, аккумулировали совместно порядка 7 миллиардов рублей. Эти дома при соблюдении ряда условий могут провести энергоэффективный капремонт своих помещений, сообщил на круглом столе заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Алексей Рубцов, и получить возмещение за капремонт либо за оплаченные проценты по кредиту. 100 многоквартирных домов в стране уже реализовали право на компенсацию в текущем году. В Свердловской области заявки на возмещение подали Екатеринбург и Заречный.
Каковы условия участия?
Возраст дома – от 5 лет до 60 лет. В здании должны работать общедомовые приборы учета потребления тепла и электричества. Оплата коммунальных услуг - рассчитываться по их показаниям непрерывно 12 месяцев из последних трёх лет.
На капремонт можно потратить заемные деньги или деньги, которые жильцы накопили сами, как правило, – на специальном счете. Заимствовать средства у других домов в "общем котле" нельзя.
Сумма возмещения определяется для каждого дома индивидуально, чем выше прогнозируемая экономия, тем больше поддержка.
Компенсация возможна не более 80% от общей суммы платежей по взносам за капремонт общего имущества МКД или не более 5 миллионов рублей на один дом.
Как рассчитать эффективность?
Предварительно рассчитать, сколько можно сэкономить с помощью запланированных энергоэффективных мероприятий, необходимо в приложении "Помощник ЭКР" на сайте Фонда ЖКХ.
Приложение позволит выбрать подходящие для конкретного дома мероприятия, спрогнозировать результат от их выполнения и рассчитать размер поддержки. Кроме того, на сайте «Реформа ЖКХ» размещена вся информационно-методическая база по энергоэффективному капремонту.
Что можно сделать для энергоэффективности?
Перечень мероприятий, на которые Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества МКД осуществляет поддержку, утвержден госкорпорацией по согласованию с Минстроем РФ. Это утепление и ремонт фасада, крыши, устройство теплого чердака и его перекрытия, ремонт и замена трубопроводов, тепловая изоляция, установка циркуляционного трубопровода в системе ГВС, замена насосного оборудования, ремонт и замена лифтов, утепление подвалов, установка датчиков присутствия и другие. Основное – установка узлов потребления и регулирования потребления ресурсов.
Что дает проведение энергоэффективного ремонта?
Благодаря модернизации инженерных систем и установке автоматики, регулирующей подачу тепловой энергии в дом, при энергоэффективном капремонте серьезно экономится потребление коммунальных ресурсов. Жители получают и оплачивают услуги в нужном объеме, не переплачивая за "лишнее" отопление. Возможность регулировать температуру теплоносителя в системе отопления МКД увеличивает комфорт. Кроме того, в доме с улучшенными характеристиками растет и рыночная стоимость жилья.
Для региона это открывает пути привлечения дополнительных финансов в экономику и даёт возможность ускорить проведение самих работ, уверен глава Каменск-Уральского городского округа Алексей Шмыков:
- Тема узкоспециальная, приближена к капитальному ремонту. В Региональную программу содействия капитальному ремонту общего имущества жилья включено 1468 домов. Стартовали с ней в 2015 году. За шесть лет отремонтировали 488 домов (каждый третий), более чем на 2 миллиарда рублей. В октябре закончатся текущие работы, перейдем к торгам на будущий год. Половина домов имеет приборы учета.
Значит, эти дома, при наличии специального счета (таких МКД в Каменске 31), имеют шанс получить возврат уплаченных за энергоэффективный капремонт средств.
Отметим, что в рамках круглого стола генеральный директор Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Станислав Суханов рассказал управленцам об особенностях организации и проведения капремонта в домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.
