ЖКХ


Жилищное хозяйство

Площадь жилищного фонда в городе по состоянию на 01.01.2016 составляет 3 961,0 тыс. м2,  количество многоквартирных домов – 2 385.  Управление жилищным фондом осуществляет 6 управляющих организаций.

В рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение функционирования жилищного хозяйства на территории муниципального образования город Каменск-Уральский» на 2014 – 2018 годы в 2015 году реализованы следующие мероприятия.

В рамках деятельности Координационного совета председателей многоквартирных домов города Каменска-Уральского проведено 4 заседания, 15 обучающих семинаров, в которых приняло участие 568 слушателей.

В соответствии с законодательством о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в порядке и в случаях, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, отраслевым органом Администрации города по жилищному хозяйству проведены открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления 24 многоквартирными  домами.

Проведены 7 заседаний Комиссии по предотвращению образования задолженности за коммунальные услуги и выработке мер, направленных на повышение эффективности предотвращения образования задолженности с участием организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

В рамках реализации полномочий Закона Свердловской области от 14.06.2005 №52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» в отраслевой орган Администрации города по жилищному хозяйству за 9 месяцев 2015 года поступил 381 материал из ММО МВД, из них 66 материалов направлены в административные комиссии  Синарского и Красногорского районов для вынесения постановлений об административном правонарушении и назначении наказания в виде штрафа.

В рамках проведения мероприятий по подготовке жилищного фонда муниципального образования к отопительному периоду 2015-2016 годов утверждены и выполнены планы-графики подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к отопительному периоду, проведены проверки готовности к отопительному периоду организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Проводится работа по начислению и сбору платы за пользование муниципальными жилыми помещениями. Средний процент собираемости платы за наем за 2015 год составил 68,2%. Реализуется ряд мероприятий по увеличению собираемости платы за наем.

По состоянию на 01.01.2016г. в реестре муниципальных жилых помещений числится 3 538 адресов (комнаты, квартиры, жилые дома) общей площадью 128,7 тыс. м2.

На основании заявлений граждан, распоряжений отраслевого органа Администрации города Каменска-Уральского по жилищному хозяйству, ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» составлен и реализовывался Титульный список на проведение ремонтных работ на 2015 год, в который включено 34 муниципальных помещения (комнаты, квартиры, жилые дома) для проведения ремонтных работ на сумму 2,66 млн. руб., в том числе неисполненные обязательства 2014 года на сумму 0,61 млн. руб. В 2015 году в соответствии с Титульным списком оплачена кредиторская задолженность 2014 года и проведены ремонтные работы на сумму 2,016 млн. руб. по 34 адресам.

В рамках муниципальной программы «Обеспечение функционирования жилищного хозяйства на территории муниципального образования город Каменск-Уральский» на 2014 – 2018 годы в 2016 году планируется продолжение деятельности Координационного совета председателей многоквартирных домов города Каменска-Уральского, разработка и реализация Плана мероприятий по информированию граждан об их правах и обязанностях в сфере жилищного хозяйства, проведение открытых конкурсов по выбору управляющих организаций в порядке и в случаях предусмотренных законодательством, реализация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирных домов, благоустройству дворовых территорий за счет реконструкции и капитального ремонта объектов благоустройства дворовых территорий.


 

Коммунальное хозяйство

В настоящее время в целом деятельность коммунального комплекса города характеризуется удовлетворительным качеством предоставления коммунальных услуг.

Остаётся проблемой высокий уровень износа объектов коммунальной инфраструктуры и невысокий процент ежегодных ремонтов. Неэффективное использование коммунально-энергетических ресурсов выражается в потерях энергоресурсов в процессе производства и их транспортировки до потребителей. Вследствие износа объектов коммунальной инфраструктуры суммарные потери в тепловых сетях составляют 17-25% произведенной тепловой энергии. Утечки и неучтённый расход воды при транспортировке в системах водоснабжения города достигают 20% поданной в сеть воды.

В целях повышения качества предоставления коммунальных услуг и эффективности использования коммунально-энергетических ресурсов необходимо обеспечить реализацию проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.

В энергетическом секторе функционируют частные энергокомпании – ЗАО «Комэнерго», ООО «Управляющая компания «Теплокомплекс» (ООО УК «Теплокомплекс»), ООО «Уральская энерготранспортная компания» обособленное подразделение «Каменск-Уральское» (ООО «УЭТК»), ООО «Энергокомплекс».

ЗАО «Горэлектросеть» обеспечивает содержание городских электрических сетей. В 2015 году силами данной организации выполнен текущий и капитальный ремонт 136 трансформаторных подстанций, 14,8 тыс. м кабельных и воздушных линий. Для повышения эффективности работы коммунально-энергетического  сектора в целом требуется ускоренное обновление электросетей, их модернизация и, соответственно, дополнительные внебюджетные инвестиции.

Продолжаются работы по оптимизации электропотерь в сетях, которые составляют по городу в среднем 9,8%, что меньше нормативного.

Теплоснабжение потребителей города осуществляют две единых теплоснабжающих организции: ОАО «Синарская ТЭЦ» в Синарском районе, АО «СУАЛ» (Красногорская ТЭЦ) в Красногорском районе,  а также ООО «УК «Теплокомплекс», которое осуществляет транспортировку тепловой энергии и обеспечивает содержание городских тепловых сетей.

В ходе реализации производственных планов ремонтов тепловых сетей в 2015 году выполнены работы по замене ветхих тепловых сетей протяженностью 11,7 тыс.п.м (в однотрубном исчислении), восстановлена тепловая изоляция надземных тепловых сетей с использованием современных изолирующих материалов. На тепловых сетях установлена дополнительная секционирующая запорная арматура высокой степени надёжности. В целом выполнено работ на сумму 121,7 млн. руб.

В 2016 году будут продолжены работы по замене ветхих тепловых сетей с использованием современных предизолированных труб и установке дополнительной секционирующей запорной арматуры высокой надёжности.

В 2015 году АО «Водоканал Каменск-Уральский» выступил с инициативой совместно с ООО «УК «Теплокомплекс» и АО «СУАЛ» провести реконструкцию комплекса оборудования химводоочистки (ХВО УАЗа) для обеспечения подачи потребителям Красногорского района горячей воды питьевого качества. В 3 квартале 2016 года планируется завершить проектирование, затрагивающее изменение сетей горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, реконструкцию оборудования  участка ХВО УАЗа.  

Большое внимание Администрация города уделяет вопросам водоснабжения города, которое осуществляет АО «Водоканал Каменск-Уральский». За последние годы улучшено качество воды, за счёт ресурсосберегающих мероприятий снижено удельное водопотребление.

В рамках реализации инвестиционной программы силами АО «Водоканал Каменск-Уральский» проводятся работы по развитию городских систем водоснабжения и водоотведения.

Одной из проблем содержания и обслуживания сетей водоснабжения и водоотведения является проблема обслуживания бесхозяйных сетей. В результате того, что процедура оформления технической документации и права муниципальной собственности длительна по времени, АО «Водоканал Каменск-Уральский» вынуждено производить обслуживание сетей, неоговоренных договором аренды в течение этого срока.

Во исполнение полномочий в части организации теплоснабжения на территории муниципального образования, возложенных федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» ежегодно актуализируется схема теплоснабжения муниципального образования город Каменск-Уральский.

Во исполнение полномочий в части организации водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования город Каменск-Уральский, возложенных федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в связи с утверждением Правил разработки и утверждения схем водоснабжения и водоотведения и требований к их содержанию (постановление Правительства РФ от 05.09.2013 №782) утверждены схемы водоснабжения и водоотведения. В 2016 году будет проведена актуализация схем водоснабжения и водоотведения с учетом планируемых изменений.

Продолжается развитие системы газоснабжения города. С 2014 года вступили в силу Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314. В соответствии с Правилами развитие сети газоснабжения осуществляют газораспределительные организации. На территории муниципального образования газораспределительной организацией является АО «ГАЗЭКС».

В 2015 году АО «ГАЗЭКС»  построено 7,5 км распределительных (уличных) газовых сетей для газоснабжения жилых домов частного сектора муниципального образования город Каменск-Уральский. На природный газ переведено 148 индивидуальный жилых домов. В 2016 году работы по газификации территории малоэтажной застройки продолжены.

порядок подачи обращений по вопросу надежности теплоснабжения docx, 14 KB
Муниципальная программа Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры МО город Каменск-Уральский до 2023 года zip, 3 MB
Постановление об утверждении программы ЭС 2016 doc, 44 KB
Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории МО город Каменск-Уральский doc, 134 KB
Приказ ООГХ об утверждении плана проверок в сфере закупок pdf, 1 MB
Программа энергосбережения pdf, 4 MB
Схемы водоснабжения и водоотведения МО Каменск-Уральский zip, 379 KB