ВНИМАНИЕ
Внимание! Высокая пожарная опасность!!!
Горячая линия для семей мобилизованных

Инвестиционный климат, строительство

Одним из приоритетных направлений деятельности органов местного самоуправления является привлечение инвестиций в экономику городского округа с целью обеспечения занятости населения и пополнения местного бюджета.

Объем инвестиций по итогам 2023 года составил 14,7 млрд. руб. или 141,7% к уровню 2022 год (2022 год – 10,4 млрд. руб.).

В 2023 году для улучшения инвестиционного климата:

  • - разработана инвестиционная карта Свердловской области, для наполнения и актуализации информации между муниципалитетами и оператором инвестиционной карты Свердловской области заключены соглашения об информационном взаимодействии;
  • - на территории Свердловской области актуализированы алгоритмы действий инвестора по энергоснабжению (присоединению к электрическим сетям);
  • - действовал План мероприятий («дорожная карта») по улучшению инвестиционного климата Каменск-Уральского городского округа на 2022-2023 годы, проводился опрос удовлетворенности инвестора при получении муниципальных услуг и инвестиционной деятельностью;
  • - на инвестиционном сайте городского округа опубликована актуальная информация о социально-экономическом состоянии городского округа, инвестиционной стратегии, планах развития инфраструктуры, мерах поддержки предпринимательства, инвестиционных площадках, проектах, доступных для инвестиций объектах.

 

жилищное строительство

Пусковой программой строительства и ввода жилья в 2023 году запланирован ввод 25,0 тыс. м² жилья. Введено 29,2 тыс. м² жилья, в том числе ИЖС – 10,8 тыс. м², четыре многоквартирных дома общей площадью 18,4 тыс. м²: 6-этажный дом по ул. Октябрьская (застройщик – ООО специализированный застройщик «Изумрудный»),  10-этажный дом по ул. Каменской (застройщик – ООО «Новый дом», г.Челябинск), 5-этажный дом по ул. Титова (2 этап), 10-этажный жилой дом по ул. Кутузова (1 этап).

В настоящее время  выполняется строительство восьми домов: двух 10-этажных домов на пересечении улиц Каменская и Героев Отечества, 5-этажного дома по ул. Октябрьская, трех 10-этажных домов по ул. Кутузова, 8-этажного дома по ул. Олега Кошевого, 5-этажного дома по проспекту Победы.

В 2024 году планируется ввести 36,25 тыс. м² жилья, в том числе пять многоквартирных домов площадью 26,91 тыс. м², индивидуальные жилые дома площадью 9,34 тыс. м².

В рамках муниципальной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан в Каменск-Уральском городском округе на 2020-2026 годы» реализовывались три подпрограммы:

- «Обеспечение жильем молодых семей в Каменск-Уральском городском округе на 2020-2026 годы»:

В 2023 году молодым семьям предоставлено 6 социальных выплат на приобретение или строительство жилого помещения на общую сумму 8,66 млн. руб., в том числе за счет средств федерального бюджета 0,59 млн. руб., областного бюджета 1,81 млн. руб., местного бюджета 6,26 млн. руб.

Всего с 2007 года за счет предоставления социальных выплат на приобретение жилья 371 молодая семья улучшила свои жилищные условия, из них более 100 семей приобрели жилые помещения на первичном рынке жилья.

По состоянию на 01.01.2024г. участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта признаны 85 семей. В 2024 году планируется предоставить 5 социальных выплат молодым семьям.

- «Обеспечение жильем молодых специалистов в Каменск-Уральском городском округе на 2020-2026 годы»:

В 2023 году реализовано 2 свидетельства на сумму 1,13 млн. руб. за счет средств местного бюджета. Приобретателями жилья на первичном рынке стали педагоги общеобразовательных школ. В 2024 году планируется предоставить 2 выплаты молодым специалистам.

- «Обеспечение жилыми помещениями малоимущих граждан в Каменск-Уральском городском округе на 2020-2026 годы»:

В 2023 году осуществлялось переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем предоставления по договорам социального найма благоустроенных квартир.

Общая расселенная площадь муниципальных жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, составила 652,6 м2, переселено 19 семей (43 чел.). Граждане переселены в освободившиеся и отремонтированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, а также приобретенные жилые помещения.

По итогам проведения аукциона в электронной форме заключены муниципальные контракты на приобретение 5 жилых помещений для дальнейшего предоставления по договорам социального найма жилых помещений в связи с отселением граждан из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Сумма муниципальных контрактов составила 13,4 млн. руб.

Кроме того, 8 малоимущим семьям (25 чел.), нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам социального найма предоставлено 8 жилых помещений общей площадью 191,2 м2, из числа освободившегося и отремонтированного муниципального жилищного фонда.

В рамках подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства» государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2027 года» право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты на строительство (приобретение на первичном рынке) жилья реализовали 5 многодетных семей.

Задачи на 2024 год:

  • - отселение нанимателей жилых помещений из домов, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу;
  • - предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • - предоставление выплат на приобретение жилья молодым семьям и молодым специалистам;
  • - ведение учета отдельных категорий граждан в целях улучшения жилищных условий в рамках государственных программ.

Важную роль в развитии городского округа играет строительство и реконструкция объектов социального назначения:

в сфере физической культуры и спорта:

В 2023 году в рамках национального проекта «Демография» завершено строительство Центра развития бокса в градостроительном комплексе № 2 (частично) микрорайона I жилого района Южный. Стоимость строительства 476,9 млн. руб., софинансирование из областного бюджета – 280,5 млн. руб. Объект введен в эксплуатацию 02.05.2023г.

Центр прогресса бокса «Витязь» включает в себя четыре наземных и один подземный этаж. Пропускная способность – до 500 чел. в смену. В подземном этаже расположены СПА-зона и технические помещения. На первом этаже – вестибюль, гардеробные, тренажерный зал, буфет и административные помещения. На втором этаже – зал для бокса на 4 ринга. На третьем и четвёртом этажах – зал-арена с трибунами для зрителей на 150 посадочных мест и конференц-зал на 50 мест с техническими и административными помещениями.

В 2023 году пройден отбор на включение объекта «Строительство легкоатлетического манежа с блоком для игровых видов спорта» по адресу: Россия, Свердловская область, город Каменск-Уральский, улица Каменская с южной стороны школы № 40 в государственную программу Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области». Зал легкоатлетического манежа функционально разделён на две зоны: легкоатлетическую функциональную зону: 4-рядная круговая беговая дорожка, 8 прямых дорожек в центре трека, сектор для толкания ядра, сектор для метания молота и диска, сектор для прыжков в высоту, сектор для прыжков в длину и тройным прыжком, сектор для прыжков с шестом; зону мини-футбола. Предусмотрен 2 этажный административно-бытовой блок. Планируемая стоимость строительства – 672,7 млн. руб. с софинансированием из областного бюджета в сумме 422,0 млн. руб. Начало строительства планируется в 2024 году, ввод в эксплуатацию – в 2025 году.

Прорабатывается возможность реализации проекта строительства плавательного бассейна за счет механизма государственно-частного партнерства в рамках федерального проекта «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)». В октябре 2023 года заключен контракт на разработку проектной документации с получением положительного заключения государственной экспертизы за счёт средств социального партнёра, компании РУСАЛ. Здание плавательного бассейна предусматривает размещение взрослого бассейна (25 м, 7 дорожек)  и детского бассейна, зоны спортивного зала, тренажерного зала. Предварительная стоимость строительства – 650 млн. руб.

в сфере культуры:

В 2023 году в рамках национального проекта «Культура» завершена  реализация проекта по строительству Центра культурного развития в градостроительном комплексе № 2 (частично) микрорайона I жилого района Южный. Центр культурного развития включает в себя многоцелевой зрительный зал на 208 мест со сценой для концертов, театральных постановок, просмотра кинофильмов, два танцевальных зала, три универсальных класса, в том числе один компьютерный, студию звукозаписи, вокальную студию и видеостудию, буфет на 32 места, помещение антикафе. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 09.01.2024г. Начало функционирования объекта – февраль 2024 года. Стоимость строительства – 392,9 млн. руб., в том числе софинансирование из федерального бюджета – 123,7 млн. руб., областного бюджета – 180,3 млн. руб.

в сфере транспортной инфраструктуры:

завершено проектирование дублера Байновского моста через реку Исеть. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий ожидается в марте-апреле 2024 года. Проект предусматривает строительство второго моста-дублёра, подходов к мосту, установку светофорных объектов на круговых перекрёстках, вынос инженерных сетей из зоны застройки. В 2024 году благодаря поддержке Губернатора Свердловской области городскому округу выделены средства в размере 97,95 млн. руб. на переустройство инженерных сетей, расположенных на подходах к существующему мосту. Прогнозная стоимость строительства по данным проектной организации составляет 1,8 млрд. руб., окончательно будет определена экспертизой.

Завершено строительство автодороги по ул. Героев Отечества на участке от ул. Октябрьская до ул. Каменская протяженностью 484 м с четыремя полосами движения, двумя местными проездами (дублерами) по 330 м каждый, сетью дождевой канализации, канализационной насосной станцией, уличным освещением. Стоимость работ составила 152,7 млн. руб.

в сфере коммунальной инфраструктуры:

в рамках государственной программы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности в Свердловской области до 2027 года» реализуется проект по строительству второго подающего водовода от водозаборных сооружений на Нижне-Сысертском водохранилище.

I этап строительства завершен в 2021 году. По территории Каменск-Уральского и Каменского городских округов проложено 26,8 км трубопровода диаметром 630 мм. Выполнены проектно-изыскательские работы за счет средств местного бюджета на сумму 21,0 млн. руб. и строительно-монтажные работы на сумму 655,2 млн. руб.

АО «Газмонтаж» выполняет работы по строительству II этапа на территориях Белоярского и Сысертского городских округов. Выполняется укладка водовода диаметром 900 мм, протяжённостью 26,6 км. По территории Белоярского городского округа проложено 12,3 км трубопровода на сумму 1,01 млрд. руб. Всего стоимость реализации II этапа  - 2,5 млрд. руб. Завершить работы планируется в конце 2025 года. 70% финансирования осуществляется за счет средств областного бюджета.

В рамках региональной программы по модернизации системы коммунальной инфраструктуры Свердловской области на 2023-2027 годы на территории городского округа в 2023-2024 годах выполняются работы по ремонту водопроводных сетей. Работы выполняет подрядная организация ООО «Реновация» (г. Санкт-Петербург). В 2023 году выполнены работы на 3 участках: дюкерный переход через реку Каменка, водовод по ул. Пушкина, участок водовода по ул. Кадочникова.  В 2024 году будут выполнены работы на 4 участках. Всего стоимость работ по ремонту сетей составит 198,5 млн. руб., в том числе за счет средств фонда развития территорий 115,8 млн. руб.,  областного бюджета 57,9 млн. руб., местного бюджета 24,8 млн. руб.

По предписанию об устранении нарушений требований пожарной безопасности построены пожарные резервуары в деревне Монастырка по ул. Юбилейная, 2. Стоимость работ за счет средств местного бюджета – 8,5 млн. руб.

Получены положительные заключения экспертизы на строительство пожарных резервуаров в деревне Монастырка еще по 6 адресам. В 2024 году планируется продолжить строительство пожарных резервуаров в деревне Монастырка на сумму 23,7 млн. руб., приступить к проектированию противопожарного водопровода в деревне Кодинка на сумму 6,3 млн. руб.

в сфере благоустройства:

  • в 2023 году:

- проведено комплексное благоустройство площади Ленинского комсомола с установкой памятной стелы «Город трудовой доблести». Стоимость работ составила 164,2 млн. руб. за счет средств местного бюджета.

- в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории Каменск-Уральского городского округа на 2017–2027 годы» направлено 330,5 млн. руб., в том числе за счет средств областного бюджета 298,7 млн. руб., местного бюджета – 17,9 млн. руб. (из них в доходы местного бюджета на реализацию мероприятий поступило 3,3 млн. руб. от организаций), собственников – 13,9 млн. руб. на благоустройство 3 дворовых и    4 общественных территорий:

территории, прилегающей к ДК «Металлург» (2 этап);

территории берега реки Исеть вдоль ул. Набережная на участке от ул. Гагарина до ул. Каменская (3 этап);

территории «Байновский сад» вдоль ул. Шестакова от ул. Челябинская до ул. Калинина (2 этап);

территории «Байновский сад. Благоустройство и развитие общественной территории в г. Каменске-Уральском» в результате участия и победы в VII Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Период реализации проекта – 2023-2024 годы;

- реализовано 3 проекта инициативного бюджетирования:

«Благоустройство общественной территории у Центра адаптивной физкультуры» по ул. Белинского, 22;

«Спортивный островок в Монастырке», территория Основной школы № 39 по ул. Комиссаров, 29 в деревне Монастырка;

«Благоустройство игровой площадки» на территории, ограниченной многоквартирными домами по ул. Октябрьская, 45, 47, 49, ул. Мира, 2, ул. Калинина, 71.

На эти цели направлено 8,29 млн. руб., в том числе за счет средств областного бюджета 2,87 млн. руб., местного бюджета 5,42 млн. руб. (из них в доходы местного бюджета на реализацию проектов поступило 0,44 млн. руб. - средств населения, 2,09 млн. руб. - средств организаций).

  • в 2024 году:

- на реализацию муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории Каменск-Уральского городского округа на 2017–2027 годы» планируется направить 339,8 млн. руб., в том числе за счет средств областного бюджета 115,6 млн. руб., местного бюджета – 209,2 млн. руб., собственников – 14,9 млн. руб., в соответствии с результатами проведенного рейтингового голосования планируется благоустройство 4 дворовых и 1 общественной территории: территории «Байновский сад. Благоустройство и развитие общественной территории в г. Каменске-Уральском», период реализации проекта – 2023-2024 годы;

- планируется реализация 6 проектов инициативного бюджетирования, из которых 5 проектов по благоустройству территории:

  • Детская площадка в поселке Мирный;
  • Детская площадка в сквере поселка Северный;
  • Спортивная площадка поселка Первомайский;
  • Площадь Челябинская;
  • «Сквер радости» у Средней школы № 5 по ул. Исетская;

Социальными партнерами инициативных проектов выступили Каменск-Уральский завод по обработке цветных металлов, Синарский трубный завод, компания РУСАЛ, ООО «Сервиспак», ООО «Лев».

В 2023 году строительными организациями за счет средств частных инвесторов:

  • построены и введены в эксплуатацию:
  • пристрой к существующему зданию автосалона «Авантайм» (ул. Лермонтова, 40Б) одноэтажное здание общей площадью 578,2 м2;
  • здание торгового комплекса (ул. Привокзальная, 50А) на территории, ограниченной улицами Привокзальная, Ползунова, Репина и Ломоносова  (1 очередь) общей площадью 1 477,1 м2;
  • газовая блочно-модульная котельная ТКУ (БКУ)-2000кВт (ул. Лермонтова, 74) для теплоснабжения п. Олимпийский ООО «ТеплоТранс»;
  • Центр развития бокса в градостроительном комплексе №2 (частично) микрорайона 1 жилого района Южный (ул. Кутузова, 23) общей площадью 6 951,9 м2;
  • спальный корпус № 3 ООО «У трех пещер» (пер. Санаторный, 26);
  • четыре склада по ул. Суворова (1 этап) и устройство проезда с северо-восточной стороны;
  • реконструкция газовой водогрейной котельной тепловой мощностью 6 МВт (БМК блочно-модульной котельной) с оборудованием (ул. Войкова, 8) с целью увеличения тепловой мощности до 40,8 МВт ООО «УК «Теплокомплекс»;
  • бетонный узел на земельном участке между подъездными путями к ОАО «Каменск-Уральская реалбаза» и железной дорогой на г. Богданович общей площадью 249,0 м2;
  • склад (ул. Белинского) ООО «Урал–95» общей площадью 368,4 м2;
  • склад оборудования с открытой площадкой для хранения металлического лома (ул. 2-я Полевая, 15) ООО «Уральский завод переработки металлов» общей площадью 189,2 м2;
  • автомойка на 2 поста (ул. Карла Маркса, 99А) общей площадью 252,6 м2;
  • склад для адресного хранения изделий и полуфабрикатов из стекла (ул. Заводская) ООО «Гвура» общей площадью 1 000,0 м2;
  • склад (ул. Белинского, 100) ООО «Уральский проект» общей площадью 1325,3 м2;
  • планируется строительство (получено разрешение на строительство):
  • холодного склада с восточной стороны автомойки по ул. Лермонтова, 52Б;
  • склада (ул. Заводской проезд, 11);
  • производственного здания по обработке металлических изделий ООО НПП «Центр точной механики» (ул. Лермонтова, 50);
  • станции электродиагностики легковых автомобилей на 3 бокса в районе поселка Мартюш по улице Маршала Жукова;
  • автосервиса на 5 постов (ул. Красногорская, 19);
  • офисного здания (ул. Каменская, 76А);
  • мастерской мелкого ремонта (ул. 1-е Мая, 17);
  • представительства АО Екатеринбургский центр МНТК «Микрохирургия глаза» в г. Каменск-Уральский (ул. Рябова);
  • механического цеха по изготовлению метизов и металлоштампов ООО «Алмар» (ул. Челябинская, 64);
  • склада (ул. Заводская, 5Б);
  • производственного участка (ул. Северный проезд, 6);
  • офисного здания с юго-западной стороны производственной базы по улице Жилстрой;
  • мастерской по ремонту автомобилей (шиномонтаж)  на пересечении улиц Ленина и Травянской.