Уральцы могут в упрощенном режиме повлиять на результаты кадастровой оценки своих земельных участков
Результаты расчетов кадастровой стоимости земельных участков, от которой с 2022 года в Свердловской области будет рассчитывается земельный налог, размещены в открытом доступе. До 15 августа свердловчане могут ознакомиться с предварительными результатами оценки и внести свои замечания.
Напомним, в соответствии с законодательством земельный налог начисляется на основе кадастровой стоимости участка. Для того, чтобы его размер соответствовал рыночным ценам, государственную кадастровую оценку всех землевладений проводят один раз в 3-5 лет.
В течение 2019 года была собрана информация о более миллиона категорий земель Свердловской области для определения их кадастровой стоимости. После завершения оценки земель и проведения нескольких федеральных проверок, все предварительные данные опубликованы на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) и областного Центра кадастровой оценки (https://cgko66.ru/pod2020/). Там же указаны порядок и сроки представления замечаний к ним.
Расчеты кадастровой стоимости земельных участков будут находиться в открытом доступе для свердловчан до 15 августа. После этого доработанные данные будут направлены на итоговую проверку в Росреестр. В случае, если уральцы, не согласные с полученной оценкой земли, не заявят о себе, единственной возможность оспорить результаты будет обращение в суд.
Для того, чтобы успеть внести изменения в кадастровые расчеты владельцам земельных участков необходимо предоставить декларацию с актуальными характеристиками их земли, сведения из которой будут использованы для определения кадастровой стоимости. Под характеристиками понимается утвержденный перечень критериев, среди которых местоположение участка, его площадь, близость расположения к лесам и водоемам, целевое назначение и многое другое.
Форму для заполнения декларации можно скачать на официальном сайте областного Центра государственной кадастровой оценки в разделе «Прием деклараций» – «Форма декларации о характеристиках земельного участка».
При подаче замечаний, помимо декларации, необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Правила оформления заявления с замечаниями можно найти также на сайте Центра государственной кадастровой оценки или уточнить по телефону 8 (343) 311-00-66 (248).
Важно, что все процедуры подачи документов можно совершить онлайн.
Отметим, в 2022 году собственники домов и земельных участков получат уведомления о размере актуального налога, оплатить который нужно будет до конца года. Юридические лица, владеющие землей, уже в 2021 году должны будут внести авансовые платежи из расчета новой стоимости.
