Владея недвижимостью, не забудьте оформить свое право документально
49 домовладельцев узаконили в этом году свое право на владение жилыми зданиями и земельными участками на территории Каменска-Уральского после того, как их наделы попали в поле зрения межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости.
Выявлением таких объектов занимаются мобильные группы, механизм простой ― подворные обходы и вручение уведомлений хозяевам домов и земельных наделов. Мобильные группы в Каменске-Уральском работают с 2010 года, в их составе специалисты комитета по управлению имуществом, администраций районов, налоговой инспекции, Росреестра, участковые уполномоченные полиции.
Информация о том, что те или иные граждане пользуются своим домом, либо участком без государственной регистрации права на владение, либо аренду поступает в комитет по управлению имуществом регулярно.
Эта информация проверяется, проводится подворный обход домовладений. Визуальный осмотр и общение с хозяевами, как правило, подтверждают, что сменился собственник недвижимости, либо на месте старого дома построен новый, и его площадь больше прежней. Бывают случаи, когда хозяева прирезали к своему участку новые квадратные метры, а право на них не оформили.
Члены мобильных групп посещают не менее 40 дворов в квартал. В этом году благодаря их работе выявлено 116 участков, хозяева которых не имели предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на свою недвижимость. Нет документов – нет права владеть ею. Чаще всего это нарушение касается земельных участков.
Семь выходов «мобильных групп», информационно-разъяснительная работа с владельцами домов и земли о порядке оформления документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки, вручение уведомлений собственникам недвижимости не прошли бесследно, говорит начальник отдела по земле в комитете по управлению имуществом Ольга Пермякова.
Правоустанавливающие документы на землю уже оформили 39 горожан, девять подали документы на государственную регистрацию и один гражданин оформил право собственности на недвижимость.
Были приняты меры к нарушителям федерального законодательства: 35 привлечены к административной ответственности ― за самовольное занятие земельного участка (ст.7.1 КоАП РФ). К слову, сумма наложенных в этом году штрафов составила 362 тыс. 600 рублей. Еще по семи «самовольщикам» материалы переданы в межмуниципальный отдел полиции, для принятия мер, предусмотренных административным законодательством.
Впереди у мобильных групп обход еще 40 подворий, хозяева которых пользуются своей собственностью без оформления документов, подтверждающих законность их права на эти объекты.
Государственная регистрация прав граждан на жилые дома и земельные участки важна не только для владельцев недвижимости, но и для муниципалитета. Налоги на имущество и землю физических лиц являются одним из важных источников собственных доходов городского бюджета.
