Зарегистрировать объект недвижимости – в интересах правообладателя
Оформить регистрацию объектов недвижимости до 1 января 2026 года можно в комитете по имуществу.
Специалисты комитета по управлению имуществом рекомендуют жителям Каменска-Уральского проверить документы на свою недвижимость: гаражи, сады, квартиры, земельные участки. Если есть свидетельство о государственной регистрации права (гербовая бумага розового цвета) или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (с 2017 года ее выдают вместо свидетельства), то значит права собственника оформлены в соответствии с законом. В противном случае необходимо срочно дооформить права собственности на объекты недвижимости. Ведь если объект недвижимости не зарегистрирован в ЕГРН и не поставлен на государственный кадастровый учет, то совершить какую-либо сделку – продать, подарить, оформить завещание – гражданин в дальнейшем не сможет.
Так, в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о части объектов недвижимости, которые состоят на кадастровом учете, но без сведений о государственной регистрации прав на них. Соответственно требуется выявить и внести в ЕГРН сведения о правообладателях таких объектов и их правах.
Как пояснил заместитель председателя комитета по имуществу Игорь Давыдов, работа проводится на основании Федерального закона № 518-ФЗ от 30.12.2020 года. Следует обратить внимание на объекты недвижимости, соответствующие следующим критериям:
- - права на объект недвижимости возникли и правоустанавливающие документы на него, или документы, удостоверяющие права на него, оформлены до 31 января 1998 года (то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
- - права на объект не зарегистрированы в Росреестре.
Перечни объектов недвижимости, в отношении которых осуществляются мероприятия по выявлению правообладателей, размещены на официальном сайте ОМС «Комитет по управлению имуществом» в сети «Интернет» в разделе «Объявления», а также на официальном сайте Каменск-Уральского городского округа в сети «Интернет» в разделе «Городская среда – Землепользование». Актуальную информацию на текущую дату можно уточнить в Комитете по телефону 39-67-61.
Правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости в срочном порядке следует обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права:
- в любой отдел МФЦ самостоятельно. При себе иметь паспорт, СНИЛС, правоустанавливающий документ на объект недвижимости, при регистрации права на земельный участок обязательно проведение межевания, для помещений – составление технического плана.
- в ОМС «Комитет по управлению имуществом», чтобы обеспечить государственную регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости объекты недвижимости. При себе иметь паспорт, СНИЛС, правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
Обратиться за регистрацией права может правообладатель либо его законный представитель, действующий на основании доверенности или в силу закона. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взымается.
Следует учитывать, что с 1 марта 2025 года все сделки с земельными участками Росреестр приостанавливает, если не проведено их межевание с внесением координат в Единый государственный реестр недвижимости. Вместе с тем, при регистрации ранее возникшего права Росреестр не требует, чтобы границы земельного участка были уточнены на местности (проведено межевание земельного участка).
Зарегистрировать права на объекты недвижимости нужно до 31 декабря 2025 года. Если этого не сделать - объекты могут снять с кадастрового учета, что в дальнейшем может повлечь дополнительные расходы для правообладателей по повторной постановке их на государственный кадастровый учет.
Телефон для консультаций: 8 (3439) 39-67-61 (главный специалист отдела по земле Грехова Елена Витальевна).
Адрес комитета по управлению имуществом: г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, д. 34, кабинет 314, график приёма граждан: понедельник – с 14.00 17.00; вторник – с 9.00 до 12.00, с 14.00 до 17.00; четверг – с 9.00 до 12.00, с 14.00 до 17.00).
Кроме того, для государственной регистрации ранее возникшего права на объекты недвижимости в офисе МФЦ по ул. Ленина, д.34 заявители могут получить данную услугу в приоритетном порядке, для этого необходимо обратиться к администратору.
