«Школа капремонта» в Каменске-Уральском
В администрации Каменска-Уральского состоялся семинар «Школа капитального ремонта». Специалисты Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Наталья Фролкова и Евгения Гирш рассказали, как рассчитываются взносы, чем отличается «общий котел» от спецсчета и где узнать информацию о своем доме.
Региональная программа капремонта утверждается правительством области. Она представляет собой перечень многоквартирных домов (МКД) с указанием запланированных сроков и видов работ по каждому. Сейчас программа утверждена до 2053 года. Она актуализируется не менее одного раза в год.
Какие изменения вносят? Могут корректироваться сроки работ. Кроме того, в программу включают новые дома.
Узнать подробную актуальную информацию о своем доме можно на сайте Регионального фонда, по кнопке «Найти дом».
С 2015 по 2022 годы в Каменске-Уральском капитально отремонтировали 532 МКД. В 2023 году – еще 49.
Обязанность по уплате взносов на капремонт закреплена в Жилищном кодексе РФ, а также в областном законе № 127-ОЗ от 19.12.2013 года. Взносы рассчитываются исходя из площади помещения. Она умножается на ежемесячный тариф – в этом году он составляет 14,81 рубля. В 2024 году тариф останется на том же уровне, отметили специалисты Регионального фонда.
Какие есть способы формирования фонда? Их два – спецсчет и счет регионального оператора («общий котел»). На спецсчете аккумулируются деньги собственников только одного дома. На эти средства и проводится капремонт данного МКД. В случае с «общим котлом» средства, полученные от собственников одних домов, могут быть направлены на ремонт других – на возвратной основе и в границах одного муниципалитета. У каждого способа есть свои плюсы и минусы.
Также специалисты рассказали о том, чем отличается капитальный ремонт от текущего. Текущий направлен на устранение мелких повреждений и неисправностей, а также поддержание дома в нормальном техническом состоянии до момента проведения капремонта. Капремонт – комплекс работ, который направлен на полное исправление изношенных элементов дома. Виды работ по капремонту: ремонт крыши, фасада, подвальных помещений, ремонт и замена лифтового оборудования, внутридомовых инженерных сетей. Гарантия на выполненные работы по капремонту – пять лет.
Специалисты Фонда рассказали и о том, кому положены субсидии на капремонт и ответили на вопросы слушателей. В частности, каменцев интересовала организация капремонта в домах, где открыт спецсчет. Специалисты пояснили: если на таком счете достаточно средств и есть необходимость выполнить тот или иной вид капремонта, то собственники могут в любой момент провести общее собрание и принять решение о ремонте.
Добавим: на сайте Регионального фонда есть раздел «Школа капремонта», где также можно найти много полезной информации.
«Горячая линия» Фонда работает по телефонам: 8 (343) 287-54-54, 8 (343) 204-92-69 и 8-800-300-80-88 (с пн по чт - с 8:00 до 18:00, в пт – с 8:00 до 17:00). Вопросы можно задать и в сообществе «Вконтакте».
