Капремонты в жилых домах – зона особого внимания
133 многоквартирных дома капитально отремонтируют в этом году в Каменске-Уральском. Общий объем финансовых затрат ― более 590 миллионов рублей.
В общей сложности будет восстановлено 87 кровель. В 37 домах полностью заменят системы отопления, в 35 ― системы водоотведения. Системы холодного водоснабжения меняют в 35 домах, ГВС ― в 34. Ремонт системы электроснабжения запланирован в 62 МКД. В 70 домах обновят подвалы. В 33 ― фасады. В 12 многоэтажках установлены новые лифты ― всего 31, так что теперь в Каменске не осталось домов, где срок эксплуатации лифтового оборудования превышает установленные нормативы.
22 июня рабочее совещание по реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Каменска-Уральского провел генеральный директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области. Станислав Суханов и глава Каменска-Уральского Алексей Шмыков акцентировали внимание подрядчиков на строгом исполнении сроков ремонтных работ. Особое внимание ― ремонту фасадов, кровель и системы отопления. Ремонт системы отопления все обязаны завершить до 1 сентября.
Подрядчики заверили: все наружные работы будут завершены до 1 октября. Главная причина задержки сегодня ― погодные условия. Но графики в основном соблюдаются. Проблемы возникают, когда в процессе выполнения техзадания возникает необходимость дополнительных работ. Составление дополнительных смет тоже может стать причиной задержки. По мнению исполнителей ремонтов, этот нюанс необходимо учитывать ещё на этапе подготовки. Кстати, капремонты общего имущества в МКД на территории города сегодня выполняют «Комплексный энергосервис» и «Атомстройкомплекс», на субподряде работает «УКС-Каменскстрой». «Атомстройкомплекс» выполняет обязательства с опережением графика.
В 10 домах работы завершены полностью: исполнители уже отчитались о выполнении и передали их управляющим компаниям. Ещё столько же ― в процессе передачи. Приемка работ ― процесс не быстрый. Качество выполненного ремонта оценивают представители Регионального фонда, а также сами жители.
Станислав Суханов отметил: в Каменск приехал для того, чтобы в плановом порядке на месте познакомиться с подрядчиками и увидеть, как идут работы. Поэтому он лично осмотрел три объекта: дом № 20 на улице Октябрьская, № 66 на проспекте Победы, № 133 а на Лермонтова. На Октябрьской завершается ремонт фасада. Ремонт инженерных коммуникаций выполнен здесь ещё в 2016 году. На проспекте Победы отремонтирована кровля, сделано утепление и новое покрытие, завершен ремонт внутренних коммуникаций: горячего и холодного водоснабжения, электрики, системы отопления. Ремонт фасада идет полным ходом.
На Лермонтова 133а подрядчики отчитались о ремонте кровли. Парапеты оцинкованы. Покрытие выполнено по всем нормативам из современного материала на битумной основе с армированным стекловолокном. Специалисты уверены, что при правильной эксплуатации такая крыша простоит не менее 25 лет Новым битумным «ковром» закатали и крыши лоджий верхних этажей. Установлено два новых лифта. Кроме того, сейчас здесь меняют 56 оконных и дверных конструкций в местах общего пользования, идет работа по замене системы отопления. Ещё предстоит ремонт входной группы, козырька над подъездом, всех внутренних коммуникаций.
Станислав Суханов уверен: ход капремонтов во многом зависит от позиции органов местного самоуправления. В Каменске-Уральском эта тема ― под пристальным вниманием муниципальной власти, поэтому обращений от жителей в Региональный фонд нет. Значит, все проблемы решаются на месте.
Собираемость взносов за капремонты в среднем по области составляет 84%. Если перевести это цифры в рубли, получится, что до Регионального фонда не дошло за три года почти 2,5 миллиарда.
В Каменске собираемость взносов за капремонт несколько выше ― 87%. По этому показателю Каменск сегодня ― один из лидеров в Свердловской области. Высокая собираемость позволяет увеличить темпы капитального ремонта, восстанавливать и поддерживать жилищный фонд в технически исправном и пригодном для проживания состоянии, а также переносить сроки капремонтов на более ранние периоды, как с домом № 133а на улице Лермонтова. Всего же сроки капремонтов по разным видам работ изменились в 2017 году для 62 МКД.
Алексей Шмыков констатирует: «Объемы работ по капремонтам в этом году сопоставимы с объемами двух предыдущих лет вместе взятых. И опасений за качество нет. Главное сегодня ― погода, так как летом необходимо выполнить все наружные работы и ремонты системы отопления. Собираемость взносов за капремонт на сегодня в Каменске выше среднеобластного уровня, но она ниже, чем за жилищно-коммунальные услуги. Есть над чем работать: увеличатся сборы ― можно будет увеличить и объемы. Все работы выполняются без расселения жителей, это, конечно, доставляет неудобство людям, но других вариантов нет».
И в заключение. Ход капремонтов на территории Каменска-Уральского контролируют специалисты Отраслевого органа администрации города по жилищному хозяйству. Они отслеживают обращения жителей, оперативно реагируя на жалобы, привлекая к этой работе подрядчиков, специалистов стройконтроля, представителей Южного территориального отдела Регионального фонда.
