Обманутые дольщики Каменска первыми в регионе получают компенсации за недостроенное жилье
20 из 33 участников долевого строительства дома на Кутузова, обманутых застройщиком СРСУ-2, уже побывали в банке ДОМ. РФ, написали заявления и предоставили пакет документов на получение компенсационных выплат за недостроенное жилье. Воспользоваться этим механизмом они смогли благодаря решению, принятому в сентябре Наблюдательным советом федерального Фонда защиты прав граждан -участников долевого строительства.
До того момента, пока не побывали в банке ДОМ. РФ и не увидели суммы начисленной компенсации, не верили, что государство защитило их права и возмещает вложенные ими в строительство дома на улице Кутузова деньги.
Позади долгий путь, преодолеть который помогли администрация Каменск-Уральского городского округа, конкурсный управляющий СРСУ-2, застройщика-банкрота, Илья Никонов, министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, департамента государственного строительного и жилищного надзора, фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Вкладывая деньги в строительство дома на Кутузова, заключив договор долевого строительства с СРСУ-2, рассчитывали в 2017 году въехать в новые квартиры. Осенью 2016 поняли, что нас обманули. Котлован – вот все, что было на строительной площадке. Время шло, а ничего не менялось. «Сначала веры не было никому», - признаются дольщики.
Администрация города провела большую работу по признанию банкротом недобросовестного застройщика, задолжавшего десятки миллионов рублей местному бюджету за аренду земельных участков, предоставленных в прежние годы СРСУ-2 под жилую застройку. В 2018 году был назначен конкурсный управляющий предприятия – банкрота. С этого времени началась кропотливая, методичная работа по защите прав участников долевого строительства.
Конкурсный управляющий Илья Никонов тесно взаимодействовал с Администрацией города и министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Главное было - грамотно подготовить пакет документов, необходимых пострадавшим от действий недобросовестного застройщика, для признания их обманутыми дольщиками. В соответствии с областным законом № 50 "О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у гражданина права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме".
Все это было сделано. Участников долевого строительства включили в Реестр пострадавших от недобросовестных действий застройщика. «Илья Витальевич работал профессионально, грамотно, проявил огромное терпение, много раз встречался с нами, дольщиками, разъяснял нюансы законодательства, - говорят Елена Карнаухова и Светлана Коновалова. – ему отдельное огромнейшее спасибо».
Очень помогли в работе с документами специалисты отдела по развитию территории и муниципальному строительству. Неточности были своевременно исправлены.
«Благодаря чату мы были в курсе всего происходящего, задавали вопросы, получали на них профессиональные ответы», - отмечает Светлана Викторовна.
Не раз дольщики в стенах администрации города встречались с заместителем министра строительства и развития инфраструктуры Максимом Махнутиным.
«Когда в прошлом году появилась возможность попасть в новую программу, именно с Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, Минстрой Свердловской области приложил все усилия, чтобы заключить соглашение о софинансировании восстановления прав дольщиков, в том числе Каменска-Уральского, - подчеркивает зам главы города Николай Орлов. – В области долгострой на Кутузова стал первым. Под наш дом делалась нормативная документация областного уровня. Сегодня обманутые дольщики получают в банке ДОМ.РФ компенсации за недостроенное жилье».
В сентябре наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан –участников долевого строительства принял это решение.
Информационная встреча с главой города Алексеем Шмыковым и конкурсным управляющим СРСУ-2 Ильей Никоновым 23 сентября стала для дольщиков финальным аккордом. Памятки с инструкцией, какие шаги необходимо предпринять, и перечень документов, необходимых для получения выплаты, прочитали внимательно. И все равно мучили сомнения: а вдруг это не финал.
Теперь, когда заявления и документы находятся в банке ДОМ.РФ, когда выплачиваются компенсации, их обладатели безмерно рады. «Нас не обманули. Мы благодарны всем, кто все это время с нами работал, - говорят они, - главе города Алексею Викторовичу, заместителю главы Николаю Владимировичу и его специалистам, региональному министерству строительства, департаменту государственного строительного и жилищного надзора. Это была командная работа, сложная, требующая знаний и терпения. Ее итог – это чудо чудесное».
В Свердловской области дольщики долгостроя на Южном – первые, кто получает в банке ДОМ.РФ компенсации, и они не меньше уплаченной людьми суммы. Как отмечал вице-губернатор Свердловской области Сергей Бидонько, возглавляющий межведомственную координационную комиссию по защите прав дольщиков, это действенный инструмент, который позволит эффективно решать вопрос с проблемными долгостроями. Использование фонда позволит до 67% средств на завершение строительства или выплату компенсации получать из федерального бюджета. И дольщики долгостроя на Кутузова убедились в этом на собственном опыте.
А конкурсный управляющий совместно с муниципалитетом, министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Свердловской области продолжают работу по восстановлению прав обманутых дольщиков долгостроя на проспекте Победы. «Там есть нюансы, потому что их дом в какой-то степени готовности был. Как только эти вопросы будут урегулированы, наблюдательный совет Фонда также примет свое решение», - поясняет зам главы города Николай Орлов.
