Евгений Куйвашев, Алексей Орлов, Игорь Левит и Владимир Крицкий дали старт первому в Свердловской области проекту комплексного развития территории нежилой застройки
Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, глава Екатеринбурга Алексей Орлов, первый заместитель генерального директора ПАО «Группа ЛСР» Игорь Левит и генеральный директор АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость–Урал» Владимир Крицкий 31 июля дали старт строительству жилого комплекса в Екатеринбурге, который станет первым в Свердловской области проектом комплексного развития территории нежилой застройки.
Механизм КРТ был утверждён на федеральном уровне в 2020 году. В Свердловской области он уже нашел своё применение – комплексное развитие в первую очередь стартовало на площадках в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга. До сих пор под КРТ передавались территории с физически устаревшим жилым фондом. Возведение ЖК «Азина, 16» станет первым в регионе примером освоения промышленной территории. Увеличение объёмов жилого строительства – одна из целей нацпроекта «Жильё и городская среда».
«Я очень рад, что компания «ЛСР» самым современным образом подошла к комплексному развитию территории и сделала это в рекордно короткие сроки. КРТ – действительно наиболее продвинутый вариант развития городов, повышения комфортности городской среды. В целом по области мы уже вплотную приближаемся к ежегодной сдаче трёх миллионов квадратных метров жилья. И, конечно же, на Екатеринбург приходится львиная доля тех достижений, которых уже несколько лет подряд регион добивается», – сказал Евгений Куйвашев.
Новый жилой комплекс будет построен ПАО «Группа ЛСР» на площади 2,6 гектара в границах улиц Азина – Мамина-Сибиряка – Челюскинцев – Луначарского на месте бывшего молочного завода, снесённого в 2021 году. Жилой комплекс включит в себя шесть зданий разной этажности с подземными паркингами и коммерческими помещениями. Планируется, что в общей сложности здесь будет возведено около 115 тысяч квадратных метров жилья. Проект комплексного освоения территории предполагает строительство детского сада на 100 мест, а также разработку проектной документации по реконструкции школы №75.
«Комплексное развитие территории – это новое направление реализации градостроительной политики Екатеринбурга. Здесь будет очень комфортное жильё, социальная инфраструктура. Построенный здесь современный микрорайон станет украшением центральной локации Екатеринбурга. Отдельная благодарность губернатору Евгению Владимировичу [Куйвашеву] за поддержку социальных проектов. В Екатеринбурге одномоментно строится шесть школ, и к концу года мы планируем заложить седьмую – такого в Екатеринбурге не было за всю 300-летнюю историю. И я абсолютно уверен, что все планы с застройкой этого нового уютного района будут реализованы», – сказал Алексей Орлов.
Архитектурной особенностью ЖК «Азина, 16» станет то, что все шесть жилых домов будут объединены стилобатом, в котором планируется разместить коммерческие помещения – фитнес-центр, магазины, аптеки, заведения общественного питания. Также предусмотрено благоустройство и озеленение территории, обустройство спортивных и детских площадок.
«Группа «ЛСР» имеет большой опыт и реализации проектов комплексной застройки территорий, и реновации территорий промышленного назначения, их приспособления под строительство жилья. Мы будем рады применить опыт и знания, которые мы получили за 30 лет существования компании, при реализации этого проекта», – сказал Игорь Левит.
По словам Владимира Крицкого, с января 2022 года на строительной площадке произошли кардинальные изменения – были снесены пять зданий бывшего молокозавода, с площадки вывезено порядка 40 тысяч кубических метров строительного мусора. Пройдены все необходимые процессы по оформлению нормативной документации. Первую очередь ЖК «Азина, 16» планируют сдать в течение трёх лет.
Комплексное развитие территорий направлено на создание благоприятных условий проживания людей, а также преобразование общественных пространств. КРТ предполагает обновление жилого фонда и вовлечение в хозяйственный оборот неэффективно используемых промышленных территорий.
В Свердловской области в стадии подготовки и реализации находятся 12 проектов КРТ в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле, Новоуральске и Среднеуральске. Они предполагают комплексное развитие территорий как жилой, так и нежилой застройки. Планируемый срок реализации этих проектов – от 10 до 15 лет.
