Более 300 тысяч уральских семей улучшили условия проживания благодаря программе капитального ремонта
Свыше 8 тысяч жилых многоквартирных домов отремонтировано за девять лет реализации программы капитального ремонта в Свердловской области. В результате жилищные условия улучшили более 300 тысяч уральских семей. Об этом на встрече с журналистами 31 июля сообщил министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов, подводя промежуточные итоги ремонтной кампании 2023 года.
Он подчеркнул, что благодаря постоянному содействию и контролю со стороны губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева работы по программе капитального ремонта в регионе проводятся системно, круглогодично и в плановом порядке.
«С 2015 по 2022 год на капитальный ремонт домов, собственники которых выбрали копить денежные средства в «общем котле», израсходовано 41,7 миллиарда рублей. Эти денежные средства – существенный вклад в экономику региона, загрузка производителей строительных материалов, дополнительные заказы предприятиям малого и среднего бизнеса, а также создание постоянных рабочих мест для занятых в строительной отрасли специалистов», – отметил Николай Смирнов.
Генеральный директор Фонда капитального ремонта Свердловской области Станислав Суханов подчеркнул, что целевые показатели ремонтной кампании 2023 года на конец июля достигли 75%, что на 15% выше уровня выполнения работ в прошлом году. По его мнению, ускорение темпов капитального ремонта в текущем году связано с применением механизма авансирования работ подрядным организациям в размере 30% от суммы контракта. Это дало возможность подрядчикам заранее закупить строительные материалы и спланировать работу на объектах капитального ремонта, избежав удорожания их стоимости.
«Обновление жилфонда в 2023 году ведётся на территории 73 муниципальных образований Свердловской области. У нас в работе 676 многоквартирных домов, в 42 из которых будет заменено лифтовое оборудование. Плановый срок завершения строительно-монтажных работ – начало ноября, по системам отопления – середина августа, по плоским крышам – начало октября», – рассказал Станислав Суханов.
Вместе с тем Николай Смирнов обратил внимание на реализацию пилотного проекта по капремонту домов – объектов культурного наследия, подчеркнув, что на следующий год определены еще пять многоквартирных домов-памятников, расположенных в Екатеринбурге, по которым планируется разработка проектно-сметной документации и впоследствии выполнение строительно-монтажных работ. Речь идёт о домах по адресам: пр. Ленина, 5, 54/2; ул. Свердлова, 30; ул. Культуры, 8; ул. Орджоникидзе, 10.
Глава МинЖКХ рассказал также, что с сентября будут внесены изменения в жилищное законодательство в части капитального ремонта домов – объектов культурного наследия.
«Если многоквартирный дом является объектом культурного наследия, но предмет охраны не определён либо ремонт не затрагивает предмет охраны, то работы проводятся по общим правилам жилищного законодательства с учётом требований, установленных законом об объектах культурного наследия. При этом государственная историко-культурная экспертиза в целях выполнения таких работ не проводится. Это поможет ускорить и удешевить капремонт жилых домов-памятников», – пояснил Николай Смирнов.
Второе изменение в жилищном законодательстве, которое отметил Николай Смирнов, касается организации и проведения капитального ремонта в домах на специальных счетах. Планируется существенное усиление контроля на законодательном уровне за расходованием взносов на капремонт, которые собирают жители домов, где открыт специальный счет.
«По результатам мониторинга в домах на специальных счетах значительная часть собранных средств расходуется либо нецелевым образом, либо происходит неэффективная трата собранных взносов. Например, в доме, где лифту 30 лет и его необходимо давно менять, собственники замену не производят, а принимают на общем собрании решение делать вентилируемый фасад. Или же расходуют взносы на капитальный ремонт на работы текущего ремонта, например на побелку потолков, покраску стен в подъезде и установку тамбурных дверей. В некоторых случаях фиксируется нецелевая трата средств, например взносы на капитальный ремонт собственники направляют на благоустройство придомовой территории», – сказал министр.
В Каменске-Уральском в региональную программу капермонтов включен 1441 многоквартирный дом, из них 180 домов - имеют спецсчет, пояснил начальник отраслевого органа по городскому хозяйству администрации Каменска-Уральского Юрий Дегтярев. Ни в одном из МКД, имеющих спецсчет, пока капремонт не проводился.
