В Свердловской области определят пилотные объекты комплексного развития территорий
Первые площадки для реновации в контексте комплексного развития территорий в Свердловской области будут определены до конца весны. Реализацию КРТ представители региональной и муниципальной власти обсудили на круглом столе в Доме журналиста.
Механизм КРТ был утвержден на федеральном уровне в конце прошлого года. Согласно федеральному закону, комплексное развитие территорий предполагает расселение ветхого и аварийного жилья и обновление городской застройки с привлечением частных инвестиций. Для реализации этого решения по поручению губернатора правительством был разработан и утвержден проект областного закона «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Свердловской области».
«Отличие регионального закона от федерального, в том числе, в том, что он более социально ориентирован. Содержит больше соответствующих пунктов, чем федеральный», — отметил председатель комитета по развитию инфраструктуры и жилищной политике Заксобрания Свердловской области Валентин Лаппо.
При этом, подчеркнул народный избранник, правительством будет разработан еще ряд документов, призванных уже более подробно конкретизировать инструменты реализации программы.
Все нормативно-правовые акты, регулирующие реализацию КРТ в регионе, согласно установкам Минстроя России, должны быть готовы к третьему кварталу текущего года, подчеркнул министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Максим Пучков.
«Сейчас ведется совместная с муниципалитетами работа по определению пилотных территорий, вовлечённых в процесс реновации. Прежде всего, речь идет о территориях с жильем, не признанным аварийным, но по своему техническому состоянию уже несоответствующим современным требованиям. Мы ожидаем, что уже к апрелю первые пилотные территории будут определены», – сообщил Максим Пучков.
Эксперты подчеркнули, что собственники жилых объектов, которые планируется включить в комплексное развитие территорий, принимают непосредственное участие в утверждении данного решения.
«Как только принимается решение о комплексном развитии территории, администрация организует и проводит собрания с собственниками жилых объектов, которые должны попасть в границы КРТ. Если это собрание проводится и более двух третий собственников голосует за включение в КРТ, тогда эти объекты сохраняются в решении и дальше уже запускаются следующие механизмы», – рассказала начальник юридического отдела департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Евгения Рожок.
Напомним, в феврале текущего года в ходе визита в Уральский федеральный округ российский вице-премьер Марат Хуснуллин высоко оценил потенциал региона в создании современной инфраструктуры и жилой городской среды. Прежде всего, он отметил готовность Свердловской области к работе с адресными программами сноса и реконструкции многоквартирных домов.
Кроме того, вице-премьер поддержал губернатора Евгения Куйвашева в вопросе выполнения программы расселения аварийного жилья. В Свердловской области за 2019-2020 годы переселено 4 130 человек из аварийного жилья площадью почти 70 тысяч квадратных метров. Плановые показатели перевыполнены более чем в полтора раза. В стадии строительства находятся 15 многоквартирных домов, в этом году предполагается начать работы еще на 10 объектах. При этом основной объем финансирования за счет средств предусмотрен на последних этапах реализации проекта. В связи с этим Евгений Куйвашев предложил рассмотреть возможность переноса части лимитов средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на более ранние сроки, что позволит досрочно расселить более двух тысяч человек.
