Способ управления необходимо узаконить
Жильцы 61 дома стали участниками собрания в большом зале администрации Каменск-Уральского городского округа 10 апреля. Встреча состоялась по инициативе муниципалитета. Поводом для диалога послужили вопросы, возникшие после расторжения договорных отношений с управляющей компанией по окончании его действия.
Первый зам главы города Владимир Горенков и помощник прокурора города Павел Британов разъяснили алгоритм действий, ответили на многочисленные вопросы. Индивидуальные консультации дал начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству Юрий Дегтярев.
Владимир Горенков, в частности, пояснил: «Законодательством предусмотрены три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление, если в доме не более 30 квартир; управление ТСЖ либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией».
Собственники сами на общем собрании должны решить, какой способ управления они выбирают. Итоги голосования нужно оформить протоколом. Если собственники не сделали свой выбор, разрешить ситуацию должны органы местного самоуправления – это требование Жилищного кодекса РФ. Что это значит? Органы местного самоуправления объявят и проведут открытый конкурс по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, а при отсутствии претендентов – самостоятельно своим решением определят в установленном порядке такую управляющую организацию сроком до одного года.
В настоящее время все, кто присутствовал на собрании, заключили договоры на поставку коммунальных услуг, реализуя, по сути, непосредственный способ управления многоквартирным домом. Но и такой способ управления необходимо узаконить, акцентируют специалисты, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников помещений и оформив его в виде протокола общего собрания. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 года № 44/пр.
Владимир Горенков подчеркнул: специалисты Отраслевого органа Администрации городского округа могут помочь оформить протокол в соответствии с требованиями законодательства. Важно – принять решение как можно более оперативно, не затягивая процесс.
Фото Елены Шеремет
