КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ

В Каменске-Уральском ежегодно выявляют факты землепользования без оформленных надлежащим образом документов. Благодаря деятельности мобильных групп, в рамках муниципального земельного контроля.

Мобильные группы проводят дворовые обходы земельных участков. С начала года проведено 167 выходов. Выявлено 114 земельных участков, использование которых осуществляется лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Проведены дворовые обходы 75 объектов недвижимости, сведения об оформленных правах на которые отсутствуют.

Контроль и разъяснительная работа членов мобильных групп дали положительные результаты: 26 владельцев оформили правоустанавливающие документы на землю, девять – права на объекты недвижимости.

В ходе дворовых обходов установлено, что имеются правоустанавливающие документы на 109 объектов недвижимости (документы о ранее оформленных правах на объекты недвижимости) и на 13 земельных участков (зарегистрировано право).

Со всеми гражданами проведена информационно-разъяснительная работа в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки (вручены уведомления).

 Информация о необходимости собственникам объектов недвижимости, использующим земельные участки без оформленных правоустанавливающих документов, обратиться для оформления прав на земельные участки под данными объектами, а также о необходимости регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, размещена на официальном сайте Комитета.

Работа мобильных групп подтверждает: наиболее часто встречающиеся случаи нарушений земельного законодательства - самовольное занятие земельных участков (установка самовольно заборов, размещение гаражей, хозяйственных построек, палисадников), отмечают руководители комитета

Есть случаи использования земельных участков лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки (т.е. гражданами не оформлены права на земельные участки под жилыми домами), что является административным правонарушением согласно ст.7.1 КоАП РФ.

В целях недопущения таких нарушений, владельцы объектов недвижимости, использующие земельные участки без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, уведомляются о необходимости узаконить права на земельные участки под своими объектами.

Одни реагируют на эти требования оперативно, другие не спешат. Работа мобильных групп позволяет держать такие случаи на контроле.

 По результатам обхода объектов недвижимости там, где выявлено несоответствие фактических и закрепленных правоустанавливающим документом границ земельного участка, владельцам рекомендовано привести эти границы в соответствие, а в случае вырубки деревьев, убедиться, что это не городской лес, и получить соответствующее разрешение.

Граждане и юридические лица обязаны выполнять требования земельного законодательства, не допускать самовольного занятия земельных участков или части земельного участка, разъяснила начальник отдела по земле Комитета по управлению имуществом Ольга Пермякова. - В том числе не допускать использование земельных участков теми, кто не имеет предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на эти земельные участки.

В противном случае, как показывает практика, собственники объектов недвижимости привлекаются к административной ответственности в соответствии со ст.7.1. КоАП РФ.