Правила землепользования и застройки – эффективный документ для развития Каменска
Действующие Правила землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский были утверждены Городской Думой 14 лет назад. Коллегия при главе городского округа 6 июня оценила, насколько эффективно работают и применяются Правила.
Правила – важный документ. Они создают условия для развития территории Каменска-Уральского, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав физических и юридических лиц. Правила определяют виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, требования к площади застройки, высоте, отступам от соседних участков и другие параметры. За нарушение Правил областным законом № 52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» предусмотрена административная ответственность.
Комитет по архитектуре и градостроительству провел оценку применения обязательных требований, содержащихся в Правилах. Они признаны актуальными и соответствующими действующему законодательству. Важно, что за весь период действия документа судебных решений об оспаривании обязательных требований не было.
В то же время правила землепользования и застройки – живой документ. Он продолжает корректироваться. Председатель комитета Инна Рогулина отметила, что с 2010 года было принято порядка 70 решений о внесении изменений в Правила.
Комитет планирует еще ряд изменений в документ. В частности, необходимо внести уточнения в части параметра «Предельное количество этажей или предельная высота зданий» для многоквартирных жилых домов. Появится и новый раздел «Архитектурно-градостроительный облик», который будет регулировать требования к внешнему виду существующей и планируемой застройки.
Участники коллегии, заседание которой провел и. о. главы города Владимир Горенков, проголосовали и приняли решение о необходимости дальнейшего применения Правил – с внесением необходимых изменений.
Познакомиться с Правилами землепользования и застройки можно на официальном городском портале.
