Платить, нельзя копить долги
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому россиянину, владеющему недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Не исключение тому и жители Каменска-Уральского. По информации Уральского центра расчетного обслуживания, охват жилфонда по начислению взносов на капитальный ремонт таков: количество многоквартирных домов в городе равно 1408, насчитывается более 72,5 тысяч лицевых счетов. В период с 1 ноября 2014 по июль 2017 года в качестве взносов на капремонт было начислено 903,73 млн. рублей, оплачено 775,2 млн. рублей. Сумма задолженности составила 128,5 млн. рублей.
Собираемость взносов на капремонт в Каменске-Уральском к концу июля достигла отметки 86%. В целом по Свердловской области этот показатель ниже ― 83,8%.
«Хочется напомнить горожанам об их прямой обязанности осуществлять ежемесячные взносы на капитальный ремонт МКД. Она наступила с 1 ноября 2014 года. Речь не идет об отдельных категориях граждан, которые освобождены от уплаты взносов. С 1 января 2017 года минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов составляет 9 рублей за квадратный метр общей площади помещения, ― расставляет акценты начальник отраслевого органа администрации города по жилищному хозяйству Елена Ивина. ― Не копите долги, так как помимо них за просрочку платежей к нарушителям применяются штрафные санкции. За несвоевременную и неполную уплату взносов предусмотрена ответственность, начисляются проценты. Взыскание в судебном порядке образовавшейся задолженности приведет дополнительно и к возмещению должником судебных расходов, понесенных региональным оператором при рассмотрении дела. Кроме того, долг по взносам за капремонт лишает граждан возможности оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг».
Претензионно-исковая работа с неплательщиками в Каменске-Уральском усилена с июня нынешнего года. Только за два летних месяца специалисты УЦРО выставили свыше 4800 претензий на общую сумму 62,2 млн. рублей. В итоге просроченную задолженность в сумме около 1,5 млн. рублей ликвидировали 489 каменцев.
Наибольшее количество должников по взносам за капремонт проживают в домах по улицам Каменская, 86, 95, 97, 101, Гоголя,46, бульвару Комсомольский, 38. Подавляющее большинство собственников квартир здесь имеют задолженность. С ними работа по взысканию долгов будет организована в первоочередном порядке.
В случае неуплаты собственниками задолженности по взносам Фонд будет проводить работу по ее взысканию в судебном порядке. С июня по июль было подано 468 исков о взыскании долга в сумме 7,5 млн. рублей.
«Претензионно-исковая работа в пользу регионального Фонда капитального ремонта ведется нами в постоянном режиме. Если сумма задолженности по взносам на капремонт превышает 10 тыс. рублей, дело передается в суд», ― поясняет директор ООО «УЦРО» Ольга Щупова.
Ответ на вопрос ― платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов – содержится в ст.158 жилищного кодекса РФ. В соответствии с ЖК РФ бремя ответственности за содержание общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственниках жилых и нежилых помещений. Платить нужно обязательно, так как общедомовое имущество является их общей долевой собственностью. А значит, поддержание ее в нормальном состоянии ― обязанность того, кто владеет этой собственностью. Окончательную точку над «i» в вопросе ― надо ли платить ― поставил Конституционный суд 3 марта 2016 года, признав, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.
Квитанции за капремонт приходят не только за жилые помещения, но и за коммерческие объекты (магазины, салоны красоты, фитнес-залы и пр.), которые размещаются в МКД. При этом тариф для всех собственников в одном доме (что частное лицо, что юридическое, что владелец жилой площади, что коммерческой) един. Наряду с собственниками муниципалитет оплачивает взносы на капремонт жилых и нежилых помещений в полном объеме.
Нужно понимать, что от уровня собираемости взносов напрямую зависит объем и своевременность выполненных работ по капремонту многоквартирных домов. Поэтому для успешной реализации региональной программы капитального ремонта на территории Каменска-Уральского претензионно-исковая работа с неплательщиками будет продолжена и впредь.
«Взносы на капремонт должны вноситься не по желанию, а по закону. Обращаюсь ко всем собственникам помещений в МКД с просьбой исполнять требования действующего жилищного законодательства и своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт», ― резюмирует Елена Ивина.
На фото дом по ул.Октябрьская, 20, отремонтированный по региональной программе капитальных ремонтов в 2017 году.
