Как изменились тарифы на коммунальные и жилищные услуги в Каменске-Уральском
Уже несколько лет изменение тарифов на коммунальные услуги в Российской Федерации происходит не с 1 января, а с 1 июля. Регулятором этого процесса является Региональная энергетическая комиссия (РЭК). Размер повышения стоимости каждого вида услуг не самопроизвольный. Подробности в интервью с начальником отдела экономической политики администрации города Ириной Бухаровой.
– С 1 июля вступили в действие новые тарифы на коммунальные услуги – отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Что учитывала РЭК, определяя их размер по Каменску-Уральскому?
– Напомню, в 2015 году на территории Каменска-Уральского изменилась система теплоснабжения – были созданы две единых теплоснабжающих организации (ЕТО). В связи с этим стоимость услуг отопления и горячего водоснабжения у жителей Красногорского и Синарского районов стала разной. Сейчас в границах централизованной системы теплоснабжения Красногорского района ЕТО является ОАО «Сибирско-Уральская алюминиевая компания» филиал «Уральский алюминиевый завод», в границах централизованной системы теплоснабжения Синарского района - ОАО «Синарская ТЭЦ».
– Соответственно и тарифы для потребителей тепла и горячей воды сформированы по каждой единой теплоснабжающей организации отдельно.
– Совершенно верно. Стоимость тепла в Красногорском районе с 1 июля составляет 1431,54 рублей за одну гигакалорию (рост – 6,1%), в Синарском районе – 1436,57 рублей (рост – 5,2 %).
Стоимость горячей воды дифференцирована, она зависит от поставщика ресурса, системы теплоснабжения (открытая или закрытая), способа производства горячей воды и стоимости теплоносителя. Напомню, в Красногорке система ТВС закрытая, тепло и горячая вода транспортируется раздельно, в Синарском районе – открытая.
С учетом двух компонентов горячей воды – тепловая энергия и холодная вода – стоимость услуги для большинства жителей Красногорского района выросла на 6 %.
В Синарском районе (открытая система теплоснабжения) стоимость горячей воды в течение 2016 года изменилась дважды: с 1 января она снизилась на 3,3 %, с 1 июля выросла на 7,3 %. Такая динамика цен также связана с функционированием на территории города двух ЕТО.
– Как изменился тариф на услуги холодного водоснабжения?
– У поставщика холодной воды для большей части населения города АО «Водоканал» тариф изменился с 33,12 до 36,14 руб. за кубический метр, рост – 9,1 %.
Услуга водоотведения, ее потребителям тоже предоставляет АО «Водоканал», выросла в цене на 11,5%, тариф изменился с 14,41 до 16,07 руб. за кубический метр.
– Что с тарифами на природный газ и электроэнергию?
– С 1 июля 2016 года розничная цена на природный газ, в случае, если потребитель оплачивает услугу по нормативу (при отсутствии приборов учета), не изменилась – 4,98 руб. за кубический метр. При наличии приборов учета цена на газ увеличена на 1,9 % – с 4,20 до 4,28 руб. за кубометр.
Электрическая энергия подорожала в среднем на 11 %. Стоимость этой услуги разная, в зависимости от того, какими счетчиками пользуется потребитель, какие плиты использует для приготовления пищи.
При использовании однотарифных приборов учета стоимость киловатта электроэнергии за час с первого июля текущего года равна 3 рублям 54 копейкам.
Если в квартире двухтарифные приборы учета электроэнергии и жильцы дома используют газовые плиты, то дневной тариф равен 3,80 руб./кВт.час, ночной –1,79 руб./кВт.час.
В домах с электрическими плитами дневной тариф составляет 2,64 руб./кВт.час, ночной – 1,26 руб./кВт.час.
– Обобщим. Какова в среднем по городу, плата за коммунальные услуги сейчас?
– С 1 июля плата выросла – на 6,4 %. Для большинства горожан, проживающих в Красногорском районе, – на 6,8 %, проживающих в Синарском районе, – на 5,8 %.
– Полагаю, раз с 1 июля для всех потребителей изменились тарифы на коммунальные услуги, то и плата за наем жилья стала другой.
– Вы правы, для нанимателей помещений государственного и муниципального жилищного фонда изменился и размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 22.06.2016 № 578 установлена базовая ставка платы за наем государственного и муниципального жилищного фонда в размере 9,71 руб. в месяц с квадратного метра общей площади занимаемого помещения. Базовая ставка платы за наем соответствует размеру платы для наиболее распространенной категории жилья (многоквартирные дома без лифтов и мусоропроводов).
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома плата за наем дифференцируется. Корректирующие коэффициенты не изменились:
- для жилых помещений в домах, оборудованных лифтами и мусоропроводами – 1,3;
- для жилых помещений в домах при отсутствии одного или нескольких видов благоустройства (горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, централизованного или газового отопления) – от 0,85 до 0,95;
- для жилых помещений в домах, расположенных в отдаленных районах города ( Чкаловский, Силикатный, 2-ой Рабочий, жилой район Северный, часть жилого района Октябрьский (территория, ограниченная улицами Грибоедова, Привокзальная, 100-й км, Травянская, Зеленая), поселок Мирный, станция УАЗ) – 0,9.
– Платят все наниматели, или есть льготы?
Как и ранее, освобождаются от внесения платы за наем граждане, проживающие в общежитиях. В случае закрепления за ними койко-мест. Такие люди в Каменске есть. Освобождены от платы за наем жилья граждане, проживающие в домах (квартирах, комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания. Не платят граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими.
– В каком нормативном документе можно почерпнуть эту информацию?
– Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения установлены постановлением Администрации города от 17.06.2016 № 882.
– Можно чуть подробнее.
– Как и ранее, предусмотрена дифференциация размера платы в зависимости от степени благоустройства жилищного фонда. Размеры платы установлены:
– для многоквартирных домов с полной степенью благоустройства, в том числе оборудованных и не оборудованных лифтами и мусоропроводами;
– для многоквартирных одноэтажных домов без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами);
– для многоквартирных многоэтажных домов без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами);
– для многоквартирных домов коридорного (секционного) типа (бывших общежитий) с полной степенью благоустройства, в том числе оборудованных и не оборудованных лифтами и мусоропроводами;
– для одноэтажных и многоэтажных многоквартирных домов коридорного (секционного) типа без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами);
– для домов, квартир, комнат, признанных в установленном порядке непригодными для проживания с градацией по благоустроенности многоквартирного дома.
– Скажите, на какие документы опирались специалисты при расчетах размера платы за содержание и ремонт муниципального жилья?
– Размеры платы сформированы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и еще трех документов. Это Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Это постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Это постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Расчет был сделан в соответствии с основами ценообразования, параметрами прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, результатами мониторинга рынка жилищных услуг.
– Напомните, какие расходы имеются в виду?
– Установленные размеры платы включают расходы на выполнение (оказание) следующих работ (услуг):
1) содержание конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения общего имущества многоквартирного дома, в том числе: проведение текущего ремонта, содержание общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, лабораторный контроль качества воды, аварийно-диспетчерское обслуживание, проведение весенних и осенних осмотров конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения общего имущества многоквартирного дома, обеспечение требований пожарной безопасности;
2) содержание мусоропроводов (при наличии в доме);
3) содержание лифтов (при наличии в доме);
4) содержание систем вентиляции и дымоудаления;
5) обеспечение сбора, вывоза и размещения твердых коммунальных отходов;
6) обеспечение сбора, вывоза и размещения крупногабаритных отходов;
7) обеспечение сбора ртутьсодержащих отходов;
8) содержание придомовой территории, в том числе: вывоз снега, выкашивание газонов, удаление деревьев, угрожающих жизни, здоровью и имуществу граждан, уборка придомовой территории;
9) акарицидная обработка придомовой территории (обработка от клещей);
10) санитарная обработка мест общего пользования (дезинфекция, дезинсекция, дератизация);
11) уборка мест общего пользования;
12) содержание внутридомового газового оборудования в домах с природным газом (за исключением обслуживания внутриквартирного газового оборудования, которое с марта 2014 года производится и оплачивается по прямым договорам, заключенным с газоснабжающей организацией);
13) диагностирование технического состояния внутреннего газопровода (разовые работы, проводимые раз в 30 лет в домах с природным газом);
14) обеспечение откачки и вывоза жидких отходов в домах без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами).
– Новшества есть?
– Да. Дополнительно с 1 июля 2016 года включена услуга по проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов с периодичностью проверок не реже трех раз в год. Услуга включена в соответствии с подпунктом в) пункта 12 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410-ФЗ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартального газового оборудования».
– Если по типу домов разделить, то как изменился размер платы за содержание и ремонт?
– Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в типовых 9- этажных многоквартирных домах увеличен на 6,8 %.
На 8,2 % – в типовых пятиэтажках, от 6,5 % до 7,8 % – в домах коридорного (секционного) типа в зависимости от этажности дома; от 4,6 % до 6,7% – в домах без централизованного водоотведения (с выгребными ямами или дворовыми туалетами) в зависимости от этажности дома.