Зачем регистрировать земельный участок?
Специалисты комитета по имуществу в настоящее время проводят комплекс мероприятий по выявлению на территории Каменска-Уральского правообладателей объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.
В перечне − земельные участки, находящиеся под объектами индивидуальной жилой застройки, в садоводческих товариществах, гаражных кооперативах и другие. Информацию смотрите на официальном сайте Комитета по имуществу в разделе «Выявление правообладателей РУОН» по адресу: https://imush.kamensk-uralskiy.ru, а также на официальном сайте Каменск-Уральского городского округа в разделе «Городская среда – Землепользование» по адресу: https://kamensk-uralskiy.ru. https://kamensk-uralskiy.ru/gorodskaja_sreda/zemlepolzovanie.html
Цель проводимых мероприятий − повысить степень защиты права собственности, снизить риски при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков, чтобы исключить в дальнейшем возникновение судебных споров.
Примеров достаточно: в собственности каменцев до сих пор немало земельных участков, которые в Едином реестре недвижимости не зарегистрированы, говорит начальник отдела по земле комитета по имуществу Ольга Пермякова. И если на месте садового товарищества или гаражного кооператива, к примеру, будут изыматься земли для строительства дороги, других муниципальных или государственных объектов, владелец земли, который не зарегистрировал данный участок, не сможет получить компенсацию. Такие проблемы были при строительстве путепровода через железнодорожные пути Богдановичского направления.
Правообладатели указанных объектов недвижимости вправе самостоятельно обратиться в Комитет и представить сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимости, могут представить в уполномоченные органы собственники (их уполномоченные представители) либо иные лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением собственника ранее учтенных объектов недвижимости.
Важно: при предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с собственником объекта одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, заявителя (паспорт), а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:
- почтой, лично по адресу: 623400, Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, д. 34, кабинет 314, режим работы: пн-чт с 8.30 до 17.30, пятница с 08.30 до 16.30. В период ограничительных мер для передачи документов нужно позвонить по телефону 8 (3439) 39-67-61; - электронной почтой по адресу: imush@admnet.kamensktel.ru.
Комитет также информирует, что в отношении ранее учтенных объектов недвижимости продолжает действовать заявительный порядок регистрации прав. Собственники этих объектов вправе:
- самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в МФЦ или органы, осуществляющие государственную регистрацию прав;
- обратиться в Комитет в целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости, подпадающие под действие Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Под действие данного закона подпадают земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.
Обращаем внимание, что с 1 января 2021 года за государственную регистрацию права, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная пошлина не взимается. В связи с внесением изменений в подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.
Телефон для консультаций: 8 (3439) 39-67-61 - главный специалист отдела по земле Грехова Елена Витальевна.
Фото из открытых источников
