Межевание земли решит все садовые споры
Общественное объединение председателей коллективных садов ― одно из самых активных в Каменске-Уральском. Во многом благодаря инициативе его руководителя Татьяны Козловой. Проблем у садовых товариществ, которые они могут решить только в тандеме с местной властью, несколько: скупка участков и отсутствие ухода за ними, строительство жилых домов на землях, предназначенных для садоводства и огородничества, транспортная доступность и соблюдение садоводами правил благоустройства, чистоты и порядка.
На встрече главы города Алексея Шмыкова с активом объединения эти вопросы были в центре внимания. Диалог состоялся при непосредственном участии специалистов Росреестра, комитета по управлению имуществом, налоговой инспекции и Гопожнадзора.
Законодательство, регулирующее деятельность садоводческих объединений, земельные отношения, претерпело ряд изменений. Государственная регистрация права на объект недвижимости (земля, постройки) является обязательной, а сам объект должен быть внесен в единый государственный реестр недвижимости. Право собственности наступает только с момента регистрации. Независимо от того, получил член коллективного сада свидетельство на участок в 90-е годы или купил его в начале двухтысячных. Об этих и других нюансах купли-продажи садового участка актив садоводческого объединения проинформировала заместитель начальника территориального отдела Росреестра Юлия Андросенко. Она подчеркнула, что действует принцип единства земельного участка и объекта, межевание является обязательным требованием, независимо от того, есть на территории сада бесхозяйные участки или нет. «Границы должны быть установлены. Удобнее провести межевание территории коллективного сада», ― отметила Юлия Андросенко.
На этом сделала акцент и начальник земельного отдела комитета по управлению имуществом Ольга Пермякова: «Если границы не уточнены, возникают конфликты с соседями. Необходимо сделать это до 1 марта 2018 года».
Рекомендации специалистов глава города Алексей Шмыков предложил опробовать на одном из коллективных садов. Руководитель общественного объединения Татьяна Козлова главу города поддержала, предложив провести эту работу на садовом товариществе, председателем которого она является. Эксперимент ― полезный опыт, позволяющий изнутри увидеть алгоритм действий от А» до «Я», в отношении бесхозяйных садовых участков в том числе.
