О внесении изменений в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский

1) Абзац шестой пункта 3 статьи 2 Правил после слов «публичных слушаний» дополнить словами «или общественных обсуждений»;

2) Абзац четвертый пункта 4 статьи 2 Правил изложить в следующей редакции:

  «- проведению общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;»

3) Абзац третий пункта 7 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции:

  «-рассмотрению на общественных обсуждениях или на публичных слушаниях;»

            4) Абзац шестой пункта 7 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции:

  «-В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.»;

  5) Абзац первый пункта 2 статьи 14.2 Правил после слова «предметом» дополнить словами «общественных слушаний или»;

  6) Название главы 5 Правил изложить в следующей редакции:

  «Глава 5. Общественные обсуждения, публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Каменск-Уральский»;

  7) Статью 6 Правил изложить в следующей редакции:

  «Статья 6. Проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

  1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
  2. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.
  3. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, предусмотренном частью 3 статьи 39 настоящего Кодекса, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.
  4. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам, указанным в пункте 1 настоящей статьи является Комитет по архитектуре и градостроительству.
  5. Процедура проведения общественных обсуждений или публичных слушаний устанавливается решением Городской Думы города Каменска-Уральского.»;

  8) статьи 17, 18, 19 Правил признать утратившими силу;

  9) пункт 4 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:

  «4. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в соответствии с главой 5 настоящих Правил.

  В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в настоящие Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.»;

 10) пункт 5 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:

«5. Комитет по архитектуре и градостроительству после поступления, указанного в пункте 1 настоящей статьи заявления обеспечивает проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.»;

11) пункт 6 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:

«6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе города.»;

12) пункт 4 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:

«Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в соответствии с главой 5 настоящих Правил, с учетом положений статьи 21 настоящих Правил.»;

13) пункт 5 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:

«5. Комитет по архитектуре и градостроительству после поступления, указанного в пункте 1 настоящей статьи заявления обеспечивает проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.»;

14) пункт 6 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции:

«6. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе города.»;

15)  пункт 1 статьи 23 Правил дополнить подпунктами 3 - 5 следующего содержания:

«3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.";

16) в пункте 9 статьи 23 Правил слово «публичных» заменить словами «общественных обсуждений или публичных», слово «Публичные» заменить словам «Общественные обсуждения или публичные»;

17) в пункте 10 статьи 23 Правил слово «публичных» заменить словами «общественных обсуждений или публичных»;

18) в пункте 11 статьи 23 по всему тексту слово «публичных» заменить словами «общественных обсуждений или публичных»;

19) в пункте 13 слово «публичных» заменить словами «общественных обсуждений или публичных»;

20) пункт 1 статьи 36 Правил дополнить абзацем пятым следующего содержания:

«-зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.»;

21) статью 36 Правил дополнить пунктом 6 следующего содержания:

«6. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются, изменяются, прекращают существование по решению уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.»;

22) в подпункте 2 пункта 2 статьи 37 Правил слово «публичных» заменить словами «общественных обсуждений или публичных»;

23) в статье 27 пояснения к предельным параметрам территориальных зон Ж-1 (Зона индивидуальной жилой застройки), Ж-2 (Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки городского типа), а также в статье 32 пояснения к предельным параметрам территориальных зон зоны СХ-6 (Зона ведения коллективного садоводства), СХ-7 (Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства индивидуальной и блокированной жилой застройки)) дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае отсутствия документации по планировке территории расстояние от наружной грани объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции, до границ земельного участка, смежных с улицей, не регламентируется».