Приложение   1	
К приказу № 1
 от 01.05.2025                                     	
	
Анализ прохождения отопительных периодов
 2022-2023гг., 2023-2024гг, 2024-2025 гг.

Погодные условия
Отопительный период 2022-2023 гг.
Начало с 19.09.2022г.  Окончание с 03.5.2023г.
Продолжительность – 227 дней
Среднесуточная температура отопительный период -  - 3,150С
Самый холодный месяц декабрь, среднемесячная температура составила -  -12,7 0С

Отопительный период 2023-2024 гг.
Начало с 19.09.2023г.  Окончание с 16.05.2024г.
Продолжительность – 241 день
Среднесуточная температура отопительный период -  - 3,10С
Самый холодный месяц январь, среднемесячная температура составила -  -16,3 0С

Отопительный период 2024-2025 гг.
Начало с 23.09.2024г.  Окончание с 12.05.2025 г.
Продолжительность – 232  дня
Среднесуточная температура отопительный период -  - 3,150С
Самый холодный месяц январь, среднемесячная температура составила -  -8,3 0С

Схемные и режимные условия

Отопительный период 2022-2023 гг. 
Система теплоснабжения объекта ТСЖ «Мичурина 13», работала в соответствии с режимами, установленными п.  1 приложение № 1 договора с теплоснабжающей организацией АО «Синарская ТЭЦ», а также в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 № 115.
Изменений в системах теплоснабжения не производилось.

Отопительный период 2023-2024 гг.
Система теплоснабжения объекта ТСЖ «Мичурина 13», работала в соответствии с режимами, установленными п. 1 приложение № 1 договора с теплоснабжающей организацией    АО «Синарская ТЭЦ», а также в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 № 115.

Отопительный период 2023-2024 гг.
Изменений в системах теплоснабжения не производилось.
Система теплоснабжения объекта ТСЖ « Мичурина 13», работала в соответствии с режимами, установленными п.  1 приложение № 1 договора с теплоснабжающей организацией    АО «Синарская ТЭЦ», а также в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 № 115.
Изменений в системах теплоснабжения не производилось.

В случае внесения изменений в системах теплоснабжения необходимо указать!!

Технологические нарушения
Отопительный период 2022-2023 гг.
Количество аварий: 0
Количество инцидентов - 0

Отопительный период 2023-2024 гг.
Количество аварий: 0
Количество инцидентов - 0

Отопительный период 2024-2025 гг.
Количество аварий: 0
Количество инцидентов - 0

В План мероприятий ремонтов в рамках подготовки к отопительному периоду, включены мероприятия по устранению выявленных нарушений во время прохождения последних 3 отопительных периодов и по результатам  гидравлических испытаний.

План подготовки потребителя тепловой энергии ТСЖ Мичурина 
к отопительному сезону 2025-2026 г.г.
	
№	Наименование мероприятий	Пункт 
Пр-2234	Срок проведения	Стоимость работ, т.р.	Ответственный исполнитель	Примечание	
1	2	3	4	5	6	7	
1.	Организационные мероприятия	
2.	Назначить лиц, ответственных за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок для объектов	11.5.4.	01.01.2025-31.12.2025		Пермякова М.А.		
4.	Разработать и утвердить перечень документации для безопасной эксплуатации объектов	11.5.6.	01.01.2025-31.01.2025 	 	Пермякова М.А. 	 	
5.	Разработать и утвердить согласно требованиям Правил N 115 эксплуатационные инструкции объектов теплоснабжения и (или) производственные инструкции, разработанные в соответствии с Правилами промышленной безопасности. 	11.5.7.		 	 	Котлы и автоматическая система управления  - отсутствуют	
6.	Обеспечить наличие и заполнение паспортов тепловых пунктов в соответствии с Приложением № 6 Правил N 115, а также наличие проектно-технической документации на здание (сооружение) в части внутренних систем теплоснабжения по теплопотребляющим установкам, установленным в здании (сооружении)	11.5.8.	В наличии				
7.	Обеспечить наличие подготовленного персонала, осуществляющего функции эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб, согласно штатному расписанию или заключить договор на техническое обслуживание в случае привлечения специализированных организаций для эксплуатации и ремонта оборудования.	11.5.9.	Договор обслуживания приборов с ООО СЦ «ТеплоКАМ» учета № 16-УУ от 01.01.2025 г.

2.	Технические мероприятия
- Ремонт входной группы -1 шт.
- Замена крана ф 25 на стояке подачи во 2 подъезде.
- Опломбирование ИПУ воды  Антимагнитной роторной пломбой «СТАРТ»  	
9.	Провести наладку режимов потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя (в том числе тепловых и гидравлических режимов) теплового пункта, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок с оформлением акта.	11.5.2.	Потребление соответствует тепловому расчету				
10.	Провести проверку (осмотр) запорной арматуры, в том числе в высших (воздушники) и низших точках трубопровода (спускники) и арматуры постоянного регулирования на предмет наличия и работоспособности, плотности (герметичности) сальниковых уплотнений, наличия теплоизоляции в соответствии с проектом, наличия неповрежденных пломб, установленных теплоснабжающей организацией, с оформлением акта проверки.	11.5.3.	Теплоизоляция в наличии (проект № 210-06-ТС, запорная арматура- исправна		Пермякова М.А.		
11.	Выполнить проверку работоспособности автоматических регуляторов температуры воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения, а также проверку настроечных характеристик и установок систем регулирования и (или) регуляторов температуры и давления теплоносителя на системы отопления и воды на системы горячего водоснабжения, ограничения расхода сетевой воды через тепловой пункт (если их наличие предусмотрено проектной документацией) с оформлением акта или других подтверждающих документов.	11.5.10.	Проектной документацией не предусмотрено				
12.	Выполнить проверку контрольно-измерительных приборов в тепловом пункте, с указанием в Акте проверки заводских номеров, отметки о наличии паспортов контрольно-измерительных приборов, а также результатов поверки средств измерений в соответствии с частью 4 статьи 13 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений".	11.5.15.	Проверка по плану представителем ООО СЦ «ТеплоКАМ»				
13.	Обеспечить проведение дезинфекции систем теплопотребления с открытой схемой теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с пунктом 5.2.10 Правил N 170. Обеспечить наличие актов о результатах отбора проб воды из системы на соответствие с СанПиН 1.2.3685-21, оформленных аккредитованной лабораторией.	11.5.17.	Не требуется
Система закрытая				
3.	Мероприятия, проводимые совместно с ЕТО	
15.	Обеспечить проведение промывки теплопотребляющих установок в присутствии представителя единой теплоснабжающей организации (далее – ЕТО) с оформлением акта.	11.5.1.	Июль-август				
16.	Согласовать с представителями ЕТО необходимость установки пломб на дроссельных (ограничительных) устройствах во внутренних системах, включая элеваторы и шайбы на линиях рециркуляции горячего водоснабжения (если их наличие предусмотрено проектной документацией).	11.5.2.	Июль-август				
17.	Обеспечить проведение испытаний на плотность и прочность (гидравлических испытаний) тепловых энергоустановок, включая трубопроводы тепловых сетей (при наличии) и участков тепловых вводов (до вводной запорной арматуры) в границах балансовой принадлежности, оборудования ИТП и внутренних систем теплопотребления в присутствии представителя ЕТО с оформлением акта и записями о результатах проведенных испытаний в паспорте теплового пункта и (или) теплопотребляющих установок.
Копию акта испытаний передать в ЕТО в течение 5 рабочих дней со дня их проведения.
	11.5.5.	Июль-август				
18.	Обеспечить беспрепятственный доступ уполномоченных представителей ЕТО к объектам теплоснабжения и теплопотребляющим установкам для проведения осмотра с оформлением акта на предмет наличия несанкционированных врезок для разбора сетевой воды или потребления тепловой энергии на теплопотребляющих энергоустановках, или для переключения закрытой системы теплоснабжения на открытую систему теплоснабжения с разбором сетевой воды или отступлений от проектного решения.
	11.5.11.	обеспечен		Пермякова М.А.		
19.	Провести сверку расчетов за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель, горячую воду, оказание услуг по поддержанию резервной тепловой мощности по состоянию на дату проверки, с оформлением акта, подтверждающего отсутствие задолженности либо с подписанием сторонами документа, подтверждающего урегулирование с ЕТО порядка погашения всей существующей задолженности.	11.5.13.	Июль				
20.	Обеспечить периодическую проверку узлов учета перед отопительным периодом или после очередной поверки или ремонта с оформлением акта проверки.	11.5.14.	Июль-август	ООО СЦ «ТеплоКАМ»			
21.	Обеспечить участие в проверке ЕТО технической готовности теплопотребляющих установок к отопительному периоду, для оформления акта, составленного по результатам анализа документов и визуального осмотра, подписанного представителем теплоснабжающей организации и уполномоченным представителем потребителя тепловой энергии.	11.5.19.	Июль-август				
 	Всего	 	 	0	 	 	
	План составил:									
Специалист ответственный за эксплуатацию тепловых установок ТСЖ «Мичурина 13»	 	Пермякова М.А. 				
(Должность)	(подпись)	(Ф.И.О. полностью)